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Due Diligence Imobiliária. Você sabe o que é?
11/08/2020

Na due diligence imobiliária, os profissionais especializados em direito imobiliário irão preparar ou analisar todos os documentos relativos a um imóvel, de modo que diminuam também ao máximo o risco envolvendo a aquisição ou a venda do imóvel.

Este serviço pode ser prestado tanto para o vendedor, organizando toda a documentação necessária para agilizar o processo de negociação e venda, quanto para o comprador, que quer ver analisada toda a documentação do imóvel que pretende adquirir, buscando a maior segurança possível.

Muitos corretores, principalmente os que já possuem uma formação jurídica estão capacitados para prestarem estes serviços, porém, como eles demandam uma avaliação mais profunda e cuidadosa, geralmente são cobrados à parte do pagamento da intermediação do negócio em si.

Na maioria das vezes, porém, este procedimento é feito por um advogado especializado em Direito Imobiliário, justamente porque além da análise fria dos documentos, ele analisa também a possibilidade de existência de fraude contra credores, fraude à execução, possibilidade de perda do imóvel frente às dívidas de antigos proprietários, perda por evicção, entre outros aspectos jurídicos específicos, capazes de “melar” uma negociação.

Daí surge a importância em ter acompanhamento de um profissional capacitado, afinal é o seu dinheiro que está em jogo.


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